賃貸住宅

不動産投資

所有者不明地を売却できる日がくる

土地の所有者が複数の場合、今までは、すべての持ち主の同意が得られないと、売却・賃貸ができませんでした。しかし、一部、持ち主が分からない土地は国内にたくさんあり、そのような土地は売却・賃貸ができず困っていました。そこで、国土交通省と法務省は...
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豪雨によるサッシからの水漏れの対処法

私は不動産管理会社に勤めていますが、豪雨の翌日には何本もの電話がかかってきます。その大半は「窓からの水漏れ」を何とかしてほしいとういう趣旨の電話です。先日の台風19号(2019年10月)は全国に大きな被害をもたらしました。翌日、不動産会社...
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おすすめしたい、インドアガーデンと間接照明

風情のある部屋をつくりたいなら、インドアガーデンと間接照明を採り入れることを提案します。間接照明は、明るさを求めるというより、雰囲気を楽しむための照明です。柔らかい光は副交感神経に働きかけ、リラックス効果があります。間接照明と相性がよいの...
不動産投資

事故物件の見極め方

お部屋探しをしているときに、「このアパート、ちょっと安すぎない?」と思う部屋を不動産会社から紹介されたことはありませんか?その部屋は事故物件の可能性があります。事故物件は、専門用語になりますが「心理的瑕疵物件(しんりてきかしぶっけん)に...
不動産管理

不動産会社、何件回りますか?

賃貸物件を探すときに、足を棒にして何社も回っている人はいませんか?不動産会社の仕組みを知れば、時間と手間をかけずに希望の物件を見つけることができます。入居してからも快適に暮らすためには、不動産会社の仕組みを知ることから始めましょう。 ...
不動産管理

火災保険が水のトラブルをサポート

集合住宅で起こりやすい水漏れ関係のトラブル。そんなときに、火災保険が役に立つことをご存知でしたか?火災保険は家事だけでなく、水関係のトラブルにも手厚い補償をしてくれるものです。 火災保険の申請理由の上位は水に関するトラブル ...
不動産管理

もしも実家を相続したら?!

もしも、あなたが実家を相続したらどうしますか?相続税の納付金は決して少ない額ではありまんので、マイホームを購入するどころではなくなってしまいます。 相続税の課税範囲を実質的に拡大した2015年度以降、「我が家は自宅しかないから相続税は納...
不動産管理

賃貸物件を選ぶときのチェックポイント

賃貸物件を選ぶとき、あなたはどんなポイントをチェックしているでしょうか?今回は見学の際に見落としがちな、チェックポイントに重点を置いて紹介します。 部屋の中のチェックポイント 不動産会社に勤務し、たくさんの人を案内していると...
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