不動産管理

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遺言と家族信託

資産の承継には様々なものがあります。その中でも代表的なのが遺言です。今回、相続法改正により自筆証書遺言の要件の緩和が行われる予定です。いっぽう家族信託もテレビ番組で採り上げられるなどし、注目度が高くなっています。今回は遺言と家族信託の制度...
不動産投資

所有者不明地を売却できる日がくる

土地の所有者が複数の場合、今までは、すべての持ち主の同意が得られないと、売却・賃貸ができませんでした。しかし、一部、持ち主が分からない土地は国内にたくさんあり、そのような土地は売却・賃貸ができず困っていました。そこで、国土交通省と法務省は...
不動産投資

空き家を相続して困っていませんか?

親が所有していた自宅や収益物件を相続により所有し、空き家にしてしまっているケースは年々増加しています。国道交通省「平成26空き家実態調査」によると、空き家数は1993年~2013年の間で約1.8倍に。空き家を所持している人半数以上は相続が...
不動産投資

どれがいい?オススメの土地活用方法? 

相続などで土地を所有しているのに、空き家や空き地になっている人はいませんか?そんな人は土地活用には、大まかに「売る」「貸す」「自己活用」「共同活用」の4種類の方法があります。 売る場合は費用のことも考えて 一番手っ取り早い...
不動産管理

不動産会社、何件回りますか?

賃貸物件を探すときに、足を棒にして何社も回っている人はいませんか?不動産会社の仕組みを知れば、時間と手間をかけずに希望の物件を見つけることができます。入居してからも快適に暮らすためには、不動産会社の仕組みを知ることから始めましょう。 ...
不動産管理

火災保険が水のトラブルをサポート

集合住宅で起こりやすい水漏れ関係のトラブル。そんなときに、火災保険が役に立つことをご存知でしたか?火災保険は家事だけでなく、水関係のトラブルにも手厚い補償をしてくれるものです。 火災保険の申請理由の上位は水に関するトラブル ...
不動産管理

もしも実家を相続したら?!

もしも、あなたが実家を相続したらどうしますか?相続税の納付金は決して少ない額ではありまんので、マイホームを購入するどころではなくなってしまいます。 相続税の課税範囲を実質的に拡大した2015年度以降、「我が家は自宅しかないから相続税は納...
不動産管理

賃貸物件を選ぶときのチェックポイント

賃貸物件を選ぶとき、あなたはどんなポイントをチェックしているでしょうか?今回は見学の際に見落としがちな、チェックポイントに重点を置いて紹介します。 部屋の中のチェックポイント 不動産会社に勤務し、たくさんの人を案内していると...
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