住まい選び

不動産購入

【令和元年・税制改正】買取再販で扱われる住宅の取得に係る特例措置

個人が宅地建物取引業者により一定の質の向上を図るための特定の増改築等が行われた既存住宅を取得した場合に、所有権移転登記に係る登録免許税が軽減されます。   適用期限令和4年3月31日です。 税制改正の内容 宅地建物取引業者が平...
不動産購入

選ぶべきリノベ物件は築20年~25年のマンション!

私にしては唐突なタイトルですが、このような結論に至りました。以下にその理由を書いておきます。皆さんはどう思われますか? 理由1:老朽化しているかどうかは築年数ではなくメンテナンスが鍵 マンションの構造である、コンクリートの寿命...
不動産投資

所有者不明地を売却できる日がくる

土地の所有者が複数の場合、今までは、すべての持ち主の同意が得られないと、売却・賃貸ができませんでした。しかし、一部、持ち主が分からない土地は国内にたくさんあり、そのような土地は売却・賃貸ができず困っていました。そこで、国土交通省と法務省は...
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災害にあった時・罹災証明をもらうには?

内閣府によると、平成29年3月31日現在、熊本県における罹災証明書の申請件数及び交付件数は、申請件数208,983件に対し甲府件数は201,399件。96.4%の世帯に交付されています。今月もまた、台風により多くの世帯が被害を受け、罹災証...
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豪雨によるサッシからの水漏れの対処法

私は不動産管理会社に勤めていますが、豪雨の翌日には何本もの電話がかかってきます。その大半は「窓からの水漏れ」を何とかしてほしいとういう趣旨の電話です。先日の台風19号(2019年10月)は全国に大きな被害をもたらしました。翌日、不動産会社...
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おすすめしたい、インドアガーデンと間接照明

風情のある部屋をつくりたいなら、インドアガーデンと間接照明を採り入れることを提案します。間接照明は、明るさを求めるというより、雰囲気を楽しむための照明です。柔らかい光は副交感神経に働きかけ、リラックス効果があります。間接照明と相性がよいの...
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家をはじめて買う人へ。フラット35とは?

「フラット35」は民間の金融機関と住宅支援機構(以前の住宅金融公庫)が提携した、長期固定金利の住宅ローンの一つです。最長35年間固定金利でローンが組めるため、低金利が続いている現在は非常に人気があります。一方で借入までに時間がかかるために...
住まい選び

通勤を愉しめる住まい選びとは

あなたにとって通勤とは? 近頃、住まい選びに関して職住近接が叫ばれていますが、あなたにとって通勤は苦痛なものでしょうか。私は不動産会社に勤務していますので、賃貸や売買で住まい探しをしている人とたくさん接しています。色々な人の話を聞く...
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